Sinds 1981 stevig gebouwd
Duyts Bouwconstructies B.V. is sinds 1981 gevestigd in Amsterdam. Vanuit ons kantoor op het Westerkwartier, werken we met een team van circa 25 tekenaars, constructeurs en specialisten aan een brede variatie aan projecten.
Ervaring die je merkt
Door de jaren heen hebben we meegedacht aan nieuwbouw, verbouwingen, renovaties en restauraties van monumenten. Die lange staat van dienst geeft ons overzicht, ervaring en het vertrouwen om ook complexe vraagstukken helder en beheersbaar te maken. We werken open, toegankelijk en flexibel. Niet alleen binnen ons team, maar vooral in samenwerking met opdrachtgevers en andere betrokken partijen.
Helderheid vanaf de start
Voor al onze opdrachten hanteren wij de DNR 2011 en sturen we standaard mee met onze offertes. Deze regeling beschrijft de rechtsverhouding tussen opdrachtgever, architect, ingenieur en adviseur en vormt de basis voor duidelijke afspraken en transparante samenwerking. Zo weten alle partijen waar ze aan toe zijn, ook vanaf het begin. U kunt ook de DNR 2011 hier downloaden.
Zoals ook in de DNR 2011 staat aangegeven hebben wij voor al onze advieswerkzaamheden een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten. Wanneer de opdrachtgever de ontvangst van de DNR 2011 heeft bevestigd is deze verzekering geldig voor de betreffende opdracht.
Voor wie we werken
We werken voor een brede groep opdrachtgevers: van particulieren en VvE’s tot architecten, aannemers, projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen. Wat hen verbindt, is de behoefte aan een constructieve partner die meedenkt, vooruitkijkt en overzicht houdt.
Daarnaast worden we regelmatig gevraagd door beheermaatschappijen, rechtbanken en advocatenkantoren. In die gevallen brengen we vraagstukken helder en onafhankelijk in kaart. Altijd zorgvuldig, feitelijk en met oog voor de situatie.
Zekerheid goed geregeld
Onze verzekeringen, waaronder deze beroepsaansprakelijkheid, zijn afgesloten via Léons BV Register Makelaars in Assurantiën. Zo is niet alleen het ontwerp zorgvuldig geregeld, maar ook de randvoorwaarden eromheen.
De financiële administratie van Duyts Bouwconstructies B.V. wordt verzorgd door één van onze collega’s, in samenwerking met Borrie & Co Accountants en Belastingadviseurs te Amstelveen. Dat zorgt voor korte lijnen, overzicht en continuïteit.
Voor particuliere opdrachtgevers en verenigingen van eigenaren werken wij veel verbouwingen en nieuwbouwprojecten uit.
Het persoonlijk contact, tussen ons en voor onze opdrachtgever is heel belangrijk. Door onze ruime ervaring, ook in binnenstedelijke situaties, weten wij welke aspecten er, naast de constructieve werkzaamheden, spelen die van belang zijn voor bijvoorbeeld de omgevingsvergunning. Door overleg met de eigenaren van de belendende percelen verliezen wij hun belang ook niet uit het oog.
Architecten komen wij bij vrijwel ieder project tegen, soms als onze opdrachtgever, maar dikwijls als adviseur van de opdrachtgever.
Afhankelijk van het soort project hebben wij diverse overlegmomenten tijdens de planuitwerking. In eerste instantie vaak een brainstormsessie om de uitgangspunten voor de draagconstructies in het bouwkundig ontwerp vast te stellen.
Elk afgerond onderdeel van een project sturen wij eerst ter controle of beoordeling naar de architect.
Uiteraard worden bij bouwprojecten aannemers betrokken om de daadwerkelijke uitvoering te verrichten. In veel gevallen is het bouwkundig ontwerp en de draagconstructie door ons dan al uitgewerkt.
De contacten, die wij hebben met aannemers, gaan over keuringen op locatie, eventuele wijzigingen of het geven van instructies. Deze keuringen en wijzigingen kunnen wij uitvoeren voor de opdrachtgever, maar eventueel ook in opdracht van de aannemer.
Ook komen er bouwprojecten voor waarbij de aannemer opdrachtgever is of een coördinerende functie heeft.
Ook projectontwikkelaars maken deel uit van onze opdrachtgevers.
De projecten die het hier betreft, worden veelal in bouwteamverband uitgewerkt in directe samenwerking met de architect en overige adviseurs, terwijl de projectontwikkelaar het ontwerpproces begeleidt.
Voor beheermaatschappijen stellen wij rapporten op naar aanleiding van gebreken in de bestaande panden. Klachten van bewoners zijn ook redenen om een schaderapport op te stellen.
Na een inspectie op locatie en eventueel bestudering van archieftekeningen, stellen wij een rapport op over de oorzaak van het gebrek inclusief een advies.
Onze opdrachten van woningbouwverenigingen zijn heel divers. Van een kleine muurdoorbraak tot een grote nieuwbouw, van een advies over een scheur in een muur tot een second opinion.
Bij veel projecten van woningbouwverenigingen wordt er gewerkt via een ontwerp- en bouwteam.
Het proactief meedenken met een ontwerpteam en later met het bouwteam vermindert vertragingen in de uitvoering en leidt tot economische oplossingen.
Door onze jarenlange ervaring als adviseur voor draagconstructies en onze onafhankelijke positie worden wij regelmatig door rechtbanken of advocatenkantoren ingeschakeld om een deskundigenrapport op te stellen.
Hierbij onderzoeken wij op een onafhankelijke basis het geschil tussen twee of meerdere partijen en rapporteren wij over de door ons ontvangen vragen betreffende de in het geding zijnde bouwconstructies.
